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                朱美拉棕櫚文殊师利島:雕刻地球
                來源: 發布日期:2018-12-13

                  棕櫚島作為“奇跡之城”迪拜的重要地標之一,在向世界展示人類雕刻地球能力的同時,也見證♂了中國建築在改革開放大潮下“走出去”並成功根植中東市場的國際化歷程。作為項目中唯一一家來自中國的建築企業,首次面臨充滿極大不確定性的人工海島自然環境和施工環境,拼搏在哪里的中建人,敢為人先,大膽創新嘗試海島建築作業,突破重重國際經濟和法律環境難題,成功⊙按時交付。棕櫚島項目成為中國建築打響中東市場最耀眼的名片之一。

                  人類很復雜,世界很簡單。從人類開始直立行走、拿起工具改造自然的那一刻起,世界就開始顫〗抖。從古至今,人類一邊生存演化,一邊雕築了無數建築奇跡,隨著科技發展,各種建築奇高级觀應運而生。近年來,世界建築領域越來越青睞一张宝利種相對於自然而言純粹的建設,而不是在人類發展過程中最常見的邊建設邊破壞@ 模式。與其稱之為綠色環保,不如說脑皮层混合饮料人類已認識到人與自然共生的意義。如考慮此種补天石重要改變,並將其納入世界奇跡建築的重新評選條件,則迪拜人工島曾經的“世界第■八大奇跡”的建築地位,完全可以提前到首位。它承載人類,與海洋共生、與天地共生、與自然共生。

                  1980年以來,迪拜的發展速度令人驚嘆,已從20世紀60年代的一個沈寂無名的小漁村變成世界金︻融中心,打造豪華度假勝地和購物場所,對投資者和定居者敞開大門,每年接待1500萬以上遊客。然而,20世紀90年代,迪拜所有沙灘均已開發,發展遭遇瓶頸。為解決這一難題〇,迪拜決定建造人工島,規模空前的人工島修建計劃——棕櫚島工程由此誕生。

                  乘坐飛機從高空俯瞰迪拜,四座人工島漂浮在蔚藍色的海面上,令人嘆為觀幼双帆龙止:三座呈棕櫚樹形狀,圓形的外堤包圍著巨大而微微翹首的葉梗;一座由300個島嶼勾勒成世▂界地圖,縮小的法國、美國佛维克洛尔的毁灭手套羅裏達州、俄亥俄州、甚至原本冰雪覆蓋的南極走吧洲都包括在內。人工島工程由Jumeirah(譯為朱美拉)、thePalmJebelAli、thePalmDeira和theworld(世界島)4座島嶼群▲組成。但截止目前,因為資金問題,三座棕櫚島中异常皮质肩甲僅有最小的朱美拉棕櫚島建成投入使用,另兩座棕櫚島和破裂的下装魂世界島仍處於開發的初『級階段。

                  停工並不能掩蓋迪拜人工島獨一無二的光芒。反而成就了全球首座也是唯一投入使用的棕櫚◥島朱美拉的絕無僅有,無可取代。

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                棕櫚島項目全貌

                “燃燒的小火苗”

                  朱美拉棕櫚島因座落於中東海灣南側的迪拜♀沿海居民區朱美拉海岸線上,形似阿拉伯文化的象征——棕櫚樹而得名,朱美拉(Jumeirah)在阿拉伯語中的含義是石棍“燃燒的小火苗”。

                  這福音教会簇火苗由迪拜NAKHEEL開發,邀請了著名的設計事務∮所GRANG&BROAKEINC進行規劃設計,美國的項目管理公司HILLINTERNATIONAL進行管理。當時的迪拜王子(迪拜酋長國王儲)謝赫·穆罕默德·本·拉希德·阿勒馬克圖姆親自控制粉条公司建設該島,朱美拉燃燒的是王子心中之火,他是人工島的最初構想者:盡管迪拜世所稱富,卻沒有可持續發∮展的產業,建設世界矚目的人工島,打造世界著名再生之玉旅遊景點,每天吸引至少2萬名遊客,好跟新加坡和香港競爭成為世界商業港中心,與拉斯維加斯競爭成為“世界休◥閑之都”——朱美拉承載著迪拜王國經濟轉型的宏偉藍圖。

                4-初現雛形的棕櫚島--4A-view-of-the-past-Palm-Jumeirah.jpg

                初現雛形的棕櫚島

                  這簇火苗按照王子要求完全以自然元素興建,絕對不選對大海有汙染的材料。棄用鋼筋水泥,泥沙和巖石是唯二被選擇成為對抗大海╳的原材料,千萬噸巖石來自阿聯酋各地的采石場,數億立方沙子則取自迪拜附近海域。工程運用吹沙人工回填的方法(簡稱“噴彩虹”),為了準確定位,迪拜不惜前往大陆旅行動用了當時全世界唯一一顆私人衛』星“伊科諾斯”,它強大的功能足以與俄羅斯和美國的軍事衛星媲美,通過衛星定位技術(GPS)控制海上駁船,將巨石投入海终修底,初步在海平面上形成棕櫚樹形狀。接著,再利用工程船吸沙,並通過大直徑管子吸送到船的噴射裝置,將附近海域海底粗沙沖入石∏縫內並逐漸向上堆積,直到島嶼高地下水源出海平面2.5米左右。島區綿延12平方公裏,伸入阿拉伯灣5.5公裏,寬約6公裏,由4個島嶼群組成。朱美拉棕櫚島總造價高我这些達140億美元,由14000多名工▽人從2001年至2010年歷經10年勞作才基本完成,2006年首批4000位島民入住。

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                填沙中的棕櫚島

                  這簇火苗是當時世界上最大的陸地改造項目之一,其棕櫚樹的造型包括一條主幹、十六條枝葉和∑外圍圓環防波島。外圍圓環防波島寬約200米,將海到很糗的下场浪的沖擊與枝葉分開,上面主建豪華酒店。主幹上建造高級公寓、商場和公傅勇共生活、娛▲樂休閑設施,包括一條專用的觀光輕軌與一條與外環相接的海底通道。枝葉上皆←為別墅建築。秉承迪拜開放的態度,島上碰牌居民為世界移民,棕櫚島計劃尚未完成時絕大部分房產就已被搶購一空。2008年,時任副總理的李克強過境迪拜,到嫁到迪拜的華人魏德媛女士(阿聯酋華僑華人聯合會首屆常務委員會委員、迪拜中阿集團董没散开事長)家中做客,她的三個可愛的小女兒即是在棕櫚島家中為歡迎總理而獻舞。

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                美麗的棕櫚島別墅全景

                參與建設的中國公司

                  網易財經2013年6月26日報道中國建築投資迪拜∞朱美拉棕櫚島10億美元總督酒店項目前,卡貝·穆爾昌達飘叶尼(KabirMulchandani)旗下的Skai控股公司5月曾宣布,將向投資者出售酒店客房,投資者會獲得40%的客房收入作為回報。據悉,為期一個月已☆經獲得21億迪拉姆的銷售收入。

                  這並不是中國建築第一次邂逅朱美拉。早在2003年,當地政府向世界上許多著名的大建造商發出邀請時,如今已成世界首瓦格纳強建築企業的中國建築當時◥即已參與投標,由海外部(中建國際)與中建八局組成的棕櫚島項目部以1.6億美元中標島上花園別墅(GARDENHOMES)項目,計劃建設913套別墅,後正式※施工數量為818棟。

                  中國建築是當時朱美拉棕櫚島上唯一來自中消失在门廊外國的建設隊伍,承建的別墅項目分布在棕櫚島的11條枝葉上。島上枝葉按英文字母命名,一條枝葉一個字母,如A枝、B枝等,每棟別墅⌒又有編號以定位,如A1、A2等。總路線長66公裏。枝葉最長2.5公裏,寬均為100米,中間道路,兩邊別墅,每棟獨立別墅都擁有私家海灘與遊泳池。為照顧世界移民需求,別墅建設風格多樣,818棟別墅按外立面風格分為5種,分別是:地刘建国中海風格、阿拉伯風格√、摩洛哥風格、希臘風格、聖達菲風格∑ 。中廳平面形式有4種:中廳入口、中央圓形大廳、大門廳、花園走廊。外立面風格與中廳平面相精彩互交叉結合變換出22種別墅類型,22種別墅又有3種內裝修★風格,分別是:古典、現代與傳統。每棟別墅按不同的外立面造型與內部中廳結構凝结的虚空恐兽取名,如CRME4意思是地中海中央圓形大廳4房式別墅(CENTRALROTUNDAMEDITERRANEAN4BEDROOMS);AEAR5意思是阿拉伯中廳入口5房式別墅(ATRIUMENTRYARABIAN5BEDROOMS)……一共128種裝修風报因格。需要同時ξ協調10個外包勞務分包、8個自營勞〖務隊、5000名工人,與近百分包和供應商打交道,先後經歷了300個設計變更,歷時4年6個月零12天才最終完成。

                  中國建築參與建設朱美拉花園別墅項目的ζ 工作人員證實:業主NAKHEEL曾要求工程暫停,原因是迪拜政府擔心采用了噴适宜砂的方式進行的人工填島沒有經過沈降,地基不穩固,一旦地震島嶼將整個沈入海中。後將全Ψ島地基通過振搗方式振實後,才重新復工。至於這一反復花費幾何,至今仍∴是不公開的未知數。

                  中建中東公司總經理余濤回憶:當時迪拜開放的投資環境引發了房地產開發熱潮一只突然出现的,2004年阿聯酋當地建築市場有350億美元項目同時在施,造成了當地建材需求的大幅【增加;同時國際經濟也強勁復蘇,石油價格逐步攀升,全球範圍內石油、木材、鋼材、銅、水泥等材料價格大幅上漲,在這幾個原因共同作用黑名单下,迪拜及整個阿聯酋「的主要建材和設備價格以驚人速度瘋漲,鋼材價格短短兩月內上漲近80%,水泥價格三季度內漲幅接近※翻番。島上同時施工的三家工程承建方面臨同一個嚴大同市中心支行峻問題——巨額虧損!彼時,中國建築預估虧損人民幣2億元左右!

                  建築師出身的中國建築朱美拉花園別墅項目總代表楊光先生回憶:當時項目進▆展並不順利,業主自身開發建設策劃方面存在比較大的失誤,市政配套沒有先行,別墅結構進行的同時市政工程大面積開花,幾乎在所有場地上日久生情市政與房建施工交叉影響,協調ω配合幾乎無法進行,加上場地條件狹窄,施工組織和計劃嚴重受影響,材料倒運,流水施工①很難進行。業主高層先後六次更換項目經理和大多触目惊心數的管理人員,並且撤換了設計與監理公司的項目總負責人,後又換掉設計監理公司,整個項目的業主管理決策經常出現矛ω 盾和不連續,人工降效嚴重。大量設計變更嚴重增加了异面符工程量,有的別墅80%的門窗需要移位與重做,施工圖紙得不到及時批準,如屋面赫纳瓦的施工圖前後共申報8次,歷時5個月才得到◆批準。

                  這一切讓一個事實清晰呈現,那就是沒有雄厚的經濟和技術雙重實力是無法征服朱美◎拉的。當同時在島上施工的另外兩家當地承包商先後撤場倒閉的關鍵時刻,在中國建築總部的強力支持下,只有中國建築中東公司堅持了下來。也許,中國人骨子裏有和阿拉伯人類似的固執:阿拉伯人寧可︾無食,也不可無信仰;而中妙味鸡翅卷國人寧可虧損,也不可失信義!

                  經歷了沙塵暴的不斷侵襲、夏季50攝氏度可是她从来没有的高溫、冬季雨卐水的泥濘,2008年1月27日,中國建築中東公司不僅第一個按期向業主交付了最後一套別墅,更通過有效的々溝通和有理有據的工程索賠,成功實現工期索賠達到預計的201%,設計變更索雷沃賠為預計的115%,實現了經濟上扭虧為盈的“神奇”。中國建築的工程質量成為其他承包商學習的榜樣,中國人█是值得信任的!別墅項目完成後,業主以高價聘用中國建築元帅的皮甲面具工程師及工人,協助業主完成其他承包商的工作。

                  伴隨著朱美拉的成長,當年受教的王子殿下穆罕默德也已成長為阿聯酋副總統兼總△理,並任迪拜酋長。身為造夢人的他在親自造訪棕櫚島項目時,表ㄨ揚中國建築“做了一件了不起的工作”。有了中國人的中改相助,他在親筆所著的《我的構想》一書前言中寫到:“不管怎麽說,現在夢醒的契機←已經來臨,是再一次將夢想化為構想的時候了。”

                重拾“失落的世界”

                  如今,住在朱美拉棕櫚島別墅中的人們可以在每天潮汐起落時,欣賞在棕櫚樹葉子最頂尖真如法身位置的亞特蘭蒂斯酒店底部在【海水中晝出夜沈。

                  人工島填海造陸是一次小證——人類已經具備能力雕刻地球,假使於自然有→所需要,就可以再造一個——也許創世紀才一年是把宗教和科學看作孿生姐妹的阿拉伯民族構築棕櫚島的真正夢想?也是資源愈發緊張的藍色星球的終極需求。

                  人類↓需要奇跡,更需要雕刻奇跡的實力。(中建中进一步東公司供稿)

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